ASHBURN / VIRGINIA / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Hypothekenzinsen in den USA sind auf ein Dreijahrestief gesunken, da Anleger auf eine bevorstehende Zinssenkung der Federal Reserve spekulieren. Die durchschnittliche Rate für 30-jährige Festhypotheken fiel um 12 Basispunkte auf 6,13 %, den niedrigsten Stand seit Ende 2022. Experten warnen jedoch, dass die Zinsen nach der erwarteten Zinssenkung möglicherweise wieder steigen könnten.

Die Hypothekenzinsen in den USA haben einen bemerkenswerten Rückgang erlebt, was auf die Spekulationen der Anleger über eine bevorstehende Zinssenkung der Federal Reserve zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Rate für 30-jährige Festhypotheken fiel um 12 Basispunkte auf 6,13 %, den niedrigsten Stand seit Ende 2022. Diese Entwicklung erinnert an ähnliche Situationen in der Vergangenheit, insbesondere an den September 2024, als die Zinsen aus ähnlichen Gründen vor einer Fed-Sitzung sanken.
Matthew Graham, Chief Operating Officer von Mortgage News Daily, weist darauf hin, dass die Hypothekenzinsen nach einer Zinssenkung der Fed paradoxerweise wieder steigen könnten. Dies war auch in der Vergangenheit der Fall, als die Fed die Zinsen in einem nicht-rezessiven Umfeld senkte. Willy Walker, CEO von Walker & Dunlop, erklärt, dass Zinssenkungen in einem rezessiven Umfeld tendenziell die langfristigen Zinsen senken, während sie in einem nicht-rezessiven Umfeld, wie dem aktuellen, weniger Einfluss auf die langfristigen Zinsen haben.
Die aktuelle Situation auf dem Hypothekenmarkt folgt historischen Trends. In den letzten 45 Jahren gab es neun Perioden von Fed-Zinssenkungen, und die Auswirkungen auf die langfristigen Zinsen variierten je nach wirtschaftlichem Umfeld. Walker erwartet, dass die Fed die Zinsen um mindestens 25 Basispunkte senken wird, möglicherweise sogar um 50 Basispunkte. Dennoch glaubt er nicht, dass dies die langfristigen Zinsen erheblich beeinflussen wird.
Ein weiterer Aspekt, den Walker hervorhebt, ist das Verhalten der Anleger, die oft auf Gerüchte reagieren und dann nach der offiziellen Ankündigung der Fed ihre Positionen anpassen. Dies könnte zu einem leichten Anstieg der 10-jährigen Anleihen führen, nachdem die Fed ihre Zinssenkung bekannt gibt. Diese Dynamik zeigt, wie komplex und vielschichtig der Einfluss von Zinssenkungen auf den Hypothekenmarkt sein kann.

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