SAN FRANCISCO / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Nachfrage nach KI-Talenten verändert die Immobilienmärkte in Nordamerika erheblich. Städte wie San Francisco, New York und Seattle verzeichnen einen Anstieg bei Büro- und Wohnraummieten, da Unternehmen verstärkt auf KI-Expertise setzen. Diese Entwicklung wird durch die steigende Zahl von Fachkräften mit KI-Kompetenzen angetrieben.
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Die Nachfrage nach Fachkräften im Bereich der Künstlichen Intelligenz (KI) hat in Nordamerika zu einem bemerkenswerten Anstieg der Immobilienmärkte geführt. Besonders in Städten wie San Francisco, New York und Seattle ist ein deutlicher Zuwachs an Büro- und Wohnraummieten zu verzeichnen. Diese Entwicklung wird durch die wachsende Zahl von Fachkräften mit KI-Kompetenzen angetrieben, die sich in diesen Metropolen niederlassen.
Laut einer Analyse von CBRE, basierend auf LinkedIn-Daten, ist die Zahl der Tech-Arbeiter mit KI-Fähigkeiten in den USA und Kanada von Mitte 2024 bis Mitte 2025 um mehr als 50 % auf 517.000 gestiegen. Diese Talente sind vor allem in der San Francisco Bay Area, New York City und Seattle konzentriert, wobei die drei Städte zusammen 35 % des nationalen Gesamtanteils ausmachen.
Die Auswirkungen dieser Entwicklung sind in den Immobilienmärkten deutlich spürbar. In San Francisco beispielsweise wurde in den letzten zweieinhalb Jahren ein Viertel der Büroflächen von KI-Unternehmen angemietet. Diese Unternehmen bevorzugen in der Regel eine Präsenz vor Ort, da die Arbeit im Bereich der Künstlichen Intelligenz oft intensive Zusammenarbeit und Innovation erfordert.
Auch der Wohnungsmarkt spürt die Auswirkungen. Die Mieten in den Top-KI-Märkten sind gestiegen, da die Gehälter der Tech-Arbeiter es ihnen ermöglichen, die hohen Kosten zu tragen. In Manhattan beispielsweise geben Tech-Arbeiter nur 29 % ihres Einkommens für Miete aus, während es in der San Francisco Bay Area und in Washington D.C. sogar nur 19 % sind.
Diese Entwicklung zeigt, dass die Künstliche Intelligenz nicht nur die Technologiebranche, sondern auch andere Sektoren wie Finanzdienstleistungen, Versicherungen und Immobilien maßgeblich beeinflusst. Unternehmen in diesen Bereichen müssen ihre Strategien anpassen, um wettbewerbsfähig zu bleiben, was die Nachfrage nach KI-Talenten weiter anheizt.
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