Kryptowährungen als Teil des Hypothekenprozesses: Ein neuer Ansatz

WASHINGTON / LONDON (IT BOLTWISE) – In einem bemerkenswerten Schritt zur Modernisierung des Hypothekenwesens hat die US-Senatorin Cynthia Lummis einen Gesetzesentwurf eingebracht, der digitale Vermögenswerte in den Hypothekenbewertungsprozess einbeziehen soll.

Die Einführung von Kryptowährungen in den Hypothekenprozess könnte eine bedeutende Veränderung für den Immobilienmarkt darstellen. Senatorin Cynthia Lummis aus Wyoming hat kürzlich den 21st Century Mortgage Act vorgeschlagen, der darauf abzielt, digitale Vermögenswerte wie Kryptowährungen bei der Bewertung von Hypothekenanträgen zu berücksichtigen. Dieser Vorschlag folgt einer Anordnung der US Federal Housing Finance Agency (FHFA) vom Juni, die Fannie Mae und Freddie Mac dazu verpflichtet, Kryptowährungen als Vermögenswerte für Einfamilienhauskredite zu berücksichtigen. Lummis betont, dass dieses Gesetz einen innovativen Weg zum Vermögensaufbau darstellt, insbesondere für junge Amerikaner, die zunehmend digitale Vermögenswerte besitzen. Die Reaktionen auf diesen Vorschlag sind gemischt. Während einige die Integration von Kryptowährungen als zukunftsweisend betrachten, äußern sich andere besorgt über die Volatilität und Liquidität dieser digitalen Vermögenswerte. Mehrere demokratische Senatoren haben Bedenken geäußert und fordern eine umfassende Bewertung der potenziellen Risiken und Vorteile, die mit der Aufnahme von Kryptowährungen in Hypothekenanträge verbunden sind. Sie warnen davor, dass die historische Volatilität und Liquidität von Kryptowährungen ein erhöhtes Risiko für Kreditnehmer darstellen könnte, die möglicherweise nicht in der Lage sind, ihre Krypto-Positionen rechtzeitig zu liquidieren, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden. Der Gesetzesentwurf von Lummis zielt darauf ab, jungen Amerikanern, die Schwierigkeiten haben, erschwinglichen Wohnraum zu finden, eine Alternative zu bieten, indem sie ihre Krypto-Bestände nicht in Fiat-Währung umwandeln müssen, um sie als Sicherheit für Wohnungsbaukredite bewerten zu lassen. Dies könnte insbesondere für die Altersgruppe unter 35 Jahren von Bedeutung sein, deren Wohneigentumsquote laut Daten des US Census Bureau im ersten Quartal 2025 bei etwa 36 % liegt. Neben dem Hypothekenvorschlag arbeitet Lummis auch an einem Gesetz zur Schaffung einer Marktstruktur für digitale Vermögenswerte im Senat. Ein weiteres Gesetz, das die Einführung einer digitalen Zentralbankwährung durch die Federal Reserve verhindern soll, wird ebenfalls in Betracht gezogen, nachdem es im Juli das Repräsentantenhaus passiert hat. Die Diskussion um die Integration von Kryptowährungen in den Hypothekenprozess ist nicht auf die USA beschränkt. Ein australisches Unternehmen, Block Earner, hat im Juli angekündigt, Bitcoin-gestützte Hypotheken einzuführen, die einen ähnlichen Weg für Krypto-Nutzer bieten, ihre Vermögenswerte zu halten. Diese Ankündigung erfolgte, nachdem das Bundesgericht von Australien entschieden hatte, dass die Krypto-Kreditprodukte des Unternehmens nicht als Finanzprodukte im Sinne des Corporations Act des Landes gelten.

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