WARSCHAU / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern TAG Immobilien hat seine Expansionspläne in Polen konkretisiert und plant, den Dividendenanteil ab 2026 signifikant zu erhöhen. Diese Entscheidung folgt auf den Erwerb eines umfangreichen Wohnungsportfolios, das dem Unternehmen einen zusätzlichen Cashflow bescheren soll.

Der Immobilienkonzern TAG Immobilien hat kürzlich seine Expansionsstrategie in Polen bekannt gegeben, die eine deutliche Erhöhung des Dividendenanteils ab dem Jahr 2026 vorsieht. Diese Entscheidung basiert auf der Übernahme eines bedeutenden Wohnungsportfolios, das dem Unternehmen einen zusätzlichen Cashflow aus neuen Wohnungen verspricht.

Im Zuge dieser Expansion plant TAG Immobilien, mindestens 50 Prozent des operativen Gewinns, gemessen am FFO I, an die Aktionäre auszuschütten. Dies stellt eine Erhöhung gegenüber der bisherigen Ausschüttungsquote von 40 Prozent dar. Die Grundlage für diese Anhebung bildet eine positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr sowie der erwartete zusätzliche Cashflow aus dem Kauf von rund 5.300 neuen Wohnanlagen in Polen.

Die Investition in Polen beläuft sich auf rund 565 Millionen Euro. TAG Immobilien kann dabei auf liquide Mittel von etwa 870 Millionen Euro zurückgreifen. Zur Unterstützung dieser Investition bietet eine Brückenfinanzierung, bereitgestellt von der Bank of America und der Societe Generale, zusätzliche finanzielle Sicherheit. Diese Zwischenfinanzierung über bis zu 600 Millionen Euro soll je nach Marktlage durch Kapitalmarktinstrumente abgelöst werden.

Mit dem Erwerb stärkt TAG Immobilien nicht nur seine Marktpräsenz in Städten wie Breslau, Posen und Lodz, sondern betritt auch erfolgreich den Mietwohnungsmarkt in Warschau, Krakau und Danzig. Nach Freigabe durch die polnische Kartellbehörde wird die Transaktion bis Ende des dritten oder Anfang des vierten Quartals erwartet. Insgesamt wird TAG Immobilien anschließend ein Portfolio von rund 8.700 Wohnungen in Polen besitzen.

Der ambitionierte Plan, das Portfolio auf 10.000 Einheiten auszuweiten, könnte bereits bis 2026 Realität werden, da sich weitere 1.450 Einheiten im Bau befinden. Mit Blick auf zukünftiges Wachstum sieht TAG Immobilien in Polen weiterhin Potenzial für die Erweiterung seines Vermietungsportfolios. In Deutschland bleibt der Konzern mit etwa 83.000 Einheiten einer der führenden Player auf dem Wohnungsmarkt.

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TAG Immobilien plant Dividendensteigerung durch Expansion in Polen
TAG Immobilien plant Dividendensteigerung durch Expansion in Polen (Foto: DALL-E, IT BOLTWISE)



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