DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Logistik-, Lager- und Industrieimmobilienmarkt in Düsseldorf hat im ersten Halbjahr 2025 ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnet, das auf die hohe Nachfrage asiatischer Unternehmen zurückzuführen ist.
Der Düsseldorfer Markt für Logistik-, Lager- und Industrieimmobilien hat im ersten Halbjahr 2025 ein beeindruckendes Vermietungsvolumen erreicht. Mit einem Flächenumsatz von 196.300 Quadratmetern wurde das höchste Ergebnis der letzten zehn Jahre erzielt. Diese Entwicklung wird maßgeblich durch die hohe Nachfrage asiatischer Unternehmen angetrieben, die sich auf moderne Logistikanlagen in strategisch günstigen Lagen konzentrieren.
Besonders auffällig ist der Anstieg bei den Big-Box-Objekten, die mit einer Fläche von über 10.000 Quadratmetern dominieren. Diese Objekte machen 78 % des gesamten Flächenumsatzes aus und zeigen eine Verneunfachung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Nachfrage nach solchen großen Flächen wird durch die Anforderungen an moderne Logistiklösungen und die Verfügbarkeit von Arbeitskräften in der Region begünstigt.
Ein weiterer Trend ist die steigende Bedeutung von Neubauten auf ehemaligen Brachflächen, die im ersten Halbjahr 2025 einen Anteil von 27 % am Gesamtumsatz ausmachten. Unternehmen wie Anker Technology und MIC Logistik haben hier bedeutende Abschlüsse getätigt, was die Attraktivität dieser Flächenkategorie unterstreicht.
Die Logistik- und Speditionsbranche bleibt der führende Sektor auf dem Düsseldorfer Markt, verantwortlich für 63 % des Gesamtumsatzes. Diese Branche hat ihren Flächenbedarf im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt, was auf die zunehmende Bedeutung von E-Commerce und globalen Lieferketten hinweist.
Im Gegensatz dazu zeigt der klassische Handel eine stabile, aber weniger dynamische Entwicklung. Der Flächenumsatz in diesem Bereich stagniert weitgehend, während der E-Commerce innerhalb des Handelssektors deutlich zulegt. Dies spiegelt den anhaltenden Trend zur Digitalisierung und den Wandel im Konsumverhalten wider.
Die Mietpreise für Spitzen- und Durchschnittsflächen haben ihr Niveau aus dem Vorjahr gehalten, was auf eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hinweist. Die Spitzenmiete liegt weiterhin bei 8,25 Euro pro Quadratmeter, während die Durchschnittsmiete bei 7,00 Euro pro Quadratmeter verharrt.
Insgesamt zeigt der Düsseldorfer Markt eine dynamische Entwicklung, die durch eine rege Neubauaktivität und die Verfügbarkeit von Bestandsflächen geprägt ist. Die kommenden Monate werden zeigen, wie sich diese Flächen auf dem Markt behaupten und welche neuen Trends sich abzeichnen werden.
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